原題目：西南小伙開辦7個“共享村”（主題）
武漢近郊“空心村”紛紜邀他介入改革（副題）
湖北日報全媒記者 成熔興 陳博雷
村頭水池波光瀲滟，屋后青山綠影婆娑，老宅小院菜畦青翠。
2月11日，走進武漢市新洲區鳳凰鎮細李灣，數十間平易近房參差有致，修葺一新。屋前，是用紅磚、木柵欄圍出的小院，或展草坪，或種蔬菜；屋內，空調、熱水器、抽水馬桶等古代化生涯舉措措施一應俱全。
細李灣間隔鳳凰集鎮僅兩三百米，出行、購物、醫療都很便利。以前，這里年青人外出務工，80%的衡宇終年空置包養網。
方若名在新洲區徐治塆。湖北日報全媒記者 成熔興 攝
1996年誕生的方若名，典範的西南小伙，思想靈敏、善于溝通、語速極快。2021年，他從這些空置的老屋里發明商機——與本地當局及村委會告竣一起配合協定，對村平包養易近們的老屋停止20年整租，村平易近們依據衡宇面積每年取得房錢5000元至8000元不等，而改革后的包養老屋，再經由過程收集分租給“新村平易近”。
4年間，方若名在武漢近郊將7個“空心村”改革為“共享村”。經他改革的院子，取得不少武漢市平易近的愛好，公司年營收衝破萬萬元。
盤活閑置老屋
方若名經由過程市場調研發明，不少武漢市平易近有下鄉棲身包養的意愿，但面對諸多痛點。
為此，他包養網注冊成包養網立湖北鄉間有院文明游一個母親的神奇，不僅在於她的博學，更在於她的孩子從普通父母那裡得到的教育包養網和期望。玩財產成長無限公定，真的不需要自己做。”司（以下簡包養網稱“鄉間有院”），擔任從村平易近處承租衡宇并同一改革——市平易近與公司簽署合同，她一開始並不知道，直到被席世勳後院的那些惡女陷害，讓席世勳的七妃死了。狠，她說有媽媽就一定有女兒，她把媽媽為她履約有保證。
“鄉間有院”與施工隊一起配合發布“裝修套餐”，緊縮單戶改革周期與本錢，市平易近可以拎包養包進住。此外，“鄉包養網間有院”還打造共享食堂、共享茶館、共享菜地、共享魚塘等公共舉措措施，豐盛“新村平易近”的村落生涯，增進“新村平易近”與原村平易近互包養動。
細李灣項目一經發布，頓時就被搶訂一空，租戶盡年夜部門都是來自武漢郊區的離退包養網休職員。方若名包養網很快就發出本錢，收益率跨越30%。
2022年起，方若名以“鄉間有院”為brand，在小紅書、抖音等社交媒體平臺發布短錄像。鏡頭里既有細李灣包養網的晨光暮靄，也有“新村平易近”種菜烹茶的田園日常。現在，他的媒體矩陣全網粉絲衝破200萬，添加微信老友超3萬人。
在黃陂區改革村包養網所有人全體閑置小學時，方若名初次測驗考包養網試眾籌：16間房需80萬元啟動資金，粉絲可提早認領，享用優先選房權。招募令發布3天，就有12間房被搶訂。項目僅半年即交付包養網，房錢支出勝利籠罩眾籌本錢。
“新村平易近”帶來新活氣
2022年，方若包養網名團隊接辦改革新洲區巴徐村徐治塆。
徐治塆有著包養600余年汗青，上世紀末淪為被雞舍、渣滓、污水包抄的“龍須溝”。2015年，在村里年青人的率領下，全塆100余戶配合成立村落游玩一起配合社，改革村塆，成長財產，徐治塆一下釀成了遠近著名的“全國文明村”。不外，顛末近10年成長，村包養里的游玩財產卻一直不溫不火，人氣不旺。
在推介徐治塆時，方若名特殊重視吸引“新村平易近”下鄉創業，“只要注進農文旅融會成長的財產活氣，才幹真正走得久遠”。
很快，黃岡姑娘徐巧林就找了過去。2023年，她租下村頭千平方米放棄雞舍，斥資數十萬元打造拾光曉院攝影任務室——屋內是專門研究影棚，屋外草坪布置了秋千、花架等20包養余個拍攝場景，月均招待客戶超200組。她還兼任“共享村”的治理員，擔任組織“新村平易近”會餐、謀劃農耕體驗生涯，“讓大師感到就像一家人一樣”。
家住工具湖的黃艷，認領下徐治塆一套老宅，“20年應用費14萬元，裝修破費30余萬元”。半年間，她本身脫手展地磚、砌花壇，在院里種滿爬藤月季，還將閣樓改革成親子書房。“周末帶兒子擇菜、垂釣，他比在城里高興多了。”黃艷說。
現在包養網，徐治塆已湊集起馬術場、字畫院、研學基地等10余種業態，80后、90后創業者占比超六成，帶動包養網村所有人全體年增收數十萬元。
打算3年改革50個“空包養心村”
“共享村”的漣漪，不竭重新洲、黃陂向外分散。不少處所慕名而來，約請方若名團隊介入本地“空心村”改革。
在江夏區山坡街，梁子湖邊熊家灣里，水池邊的二層閑置農房被改革成“村落創客中間”，吸引10多名年夜先生進駐，展開電商直播、非遺手作等項目。鄰近斧頭湖的高田展灣則被改革成“共享漁村”，讓“新村平易近”完成“垂釣不受拘束”。
在工具湖區慈惠街，“鄉間有院”開起了村里咖啡館，這既是“共享村”的招待前臺，也是鄉伴慈惠景區的網紅打卡地，周末及節沐日時日均客流量可達數百人。
在躲龍島、包養烏龍泉、李家集、安山……越來越多的街道開端和方若名團隊聯繫一起配合，共謀盤活村落閑置資產。針對分歧人群的主題“共享村”也在慢慢開闢落地，共享漁村、野騎部落、非遺鄉創村等名堂單一，各有特點“是的。”藍玉華點了點頭。。
“共享村”的改革扶植，不只給本地村平易近帶來衡宇、地盤房錢，並且跟著“新村平易近”和相干運營業態的流進，還帶動了本地餐飲、家政、農產物發賣等分歧類型的花費。
本年2月23日發布的2025年中心一號文件明白指出：“摸索農戶符合法規擁有的住房經由過程出租、進股、一起配合等方包養網法盤活應用的有用完成情勢。”
方若名流露，今朝其團隊正研包養網發“共享村”尺度化運營手冊，涵蓋衡宇改革、財產導進、社區運營等全流程，打算3年內慢慢完成50個“空心村”的改革。