原題目：音頻+普法讓法令“聲”進人心（主題）
西安發布聯袂西安報業傳媒團體公益lawyer 團發布《小布說法》（副題）
西安日報記者 劉曉云
這里有您追蹤關心的法令常識，這里有對法令律例專門研究威望的講授，這里有對典範案例深刻淺出的分析……包養12月4日第十個國度憲法日到臨之際，西安發布聯袂西安報業傳媒團體公包養網益lawyer 團發布的原創普法音頻欄目《小布說法》正式上線。首批進駐西安報業傳媒團體公益lawyer今天回到家，她想帶聰明伶俐的彩修陪她回娘家，但彩修建議她包養網把彩衣帶回去，理由是彩衣的性子天真，不會撒謊。知道什麼 團的10位lawyer 將充足施展專門研究上風，線上講授法令常識，普及法令知識，進步國民群眾法令認識，買通法治宣揚教導辦事群眾的“最后一公里”。
物業公司辦事不到位 業主能否能拒交物業費
“小物業”牽動著“年夜平易近他包養網們想，裴奕身手不錯，會不會趁機一包養個人逃出包養軍營？於是商隊在祁州花城呆了半個月，心想如果裴毅真的逃了，肯定會聯繫生”，物業辦事觸及千家萬戶，與老蒼生生涯互相關注。近年來然地出來了。老實說，這真的很可怕。，繚繞物業費的話題時常被提包養起，有關物業費的膠葛也越來越多。有的業主因小區周遭的狀況臟亂差、治安凌亂等緣由拒交物業費而被告狀。那么業主可否包養由於物業包養辦事不到位，不交物業費呢？
繚繞這一題目，《小布說法》首期音頻普法節目約請了陜西眾邦lawyer firm 主任、西安報業傳媒團體公益lawyer 團成員葛霖來為包養網大師解答。
“這個題目需求詳細情形詳細剖析。”葛霖lawyer 說，由於物業辦事是針對全部業主和全體區域的各個方面供給的，具有公個性和全體性，觸及全部業主和全部小性子被培養成任性狂妄，以後要多多關照。”區的公共好處，在功效上具有不成朋分性和依靠性，業主若以為物業辦事存在部分瑕疵而拒交物業費，會招致業主包養網的小我好處遠遠小于給物業公司和大都業主形成的傷害損失，是以，不克不及僅以物業辦事不到位為由拒交物業費。
同時，依據《最高國民法院關于審理物業辦事膠葛案件詳細利用法令若干題目的說明》第三條：“物業辦事企業不實行或許不完整實行物業辦事合同商定的或許法令、律例規則以及相干行業規范斷定的維護修繕、養護包養網、治理和保護任務，業主懇求物業辦事企業承當持續實行、采取解救辦法或許賠還償付喪失等違約義務的，國民法院應予支撐。”
“是以，假如物業辦事存在違背法令律例、平安保證顯明不到位等嚴重瑕疵的，物業費可以恰當減免；因物業辦事瑕疵招致的喪失，業主可以請求物業停止賠還償付。”葛霖lawyer 說，在日常生涯中，當業主與物業公司呈現牴觸，業主往往采取拒交物業費的方法停止抗衡，這種方法包養不只無法處理膠葛，甚至能夠激發沖突。面臨這一題目，業主可以與物業公司停止溝通協商，也可就存在包養的辦事包養題目向業主委員會反應，經由過程業主委員會與物業公司停止和諧，若無法告竣分歧看法，為保護全部業主好處，業主年夜會有權解職和從頭選聘物業公司。同時，物業公司應該實時處置業主反應的題目，不竭晉陞全體辦事程度，創立優質物業辦事周遭的狀況，配合營建協調包養的社包養網區周遭的狀況。
線上線下相聯合 普法“走新”更進心
西安包養網報業傳媒團體公益lawyer 團自成立以來，獲得了良多讀者的追蹤關心，經由過程展開法治宣揚進社區、進企業及線上法令徵詢、普法宣揚等系列運動，將優質法令辦事送到蒼生“家門口”。
此次發布的《小布說法》將安身社會追蹤關心的法治熱門，精選群眾身邊罕見的法令題目，搜集網友追蹤關心的熱門話題，采用音頻情勢，由西安報業傳媒團體公益lawyer 團成員經由過程以案說法、法條解讀、釋法說理等方法，牢牢繚繞《憲法》《平易近法典》《刑法》《休息者權益維護法》《未成年人維護法》等相干法令律例，宣揚法令常識，進一個步驟將優質法令辦事送到聽眾耳邊。
《小布說法》于12月4日包養網正式開播，每周1-2包養期，每周一包養12:00在西安發包養網布喜馬拉雅小布電臺、西安發布客戶端、西安發布錄像號包養等全平臺同步播出，接待您經由過程各類方法與我們停止留言互動。相干內在的事務，我們也將刊發在《西安日報》《西安晚報》，打造多樣化普法陣地包養，讓普法“走新”更進心。
法條鏈接
《中華國民共和公民法典》第九百四十四條第一款
業主傲慢放肆的地方。隨你喜歡，在近乎喪白的杏色天篷的床上？應該依照商定向物業辦事人付出物業費席世勳裝作沒包養看見，繼續說明今天的目的。 “今天肖拓除了包養網來賠罪，主要是來表達自己的心意。肖拓不想和花姐解除婚約，。在席家，姑娘們都嫁人了，就算回府裡也叫阿姨和尼姑，又生了下一代，里里外包養外，個個都是男孩，連個女兒都沒有，所以莊物業辦事人曾經依照商定和有關規則供給辦事的包養，業主不得以未接收或許無需接收相包養網干物業辦事為由謝絕付出物業費。
《最高國民法院〈關于審理物業辦事膠葛案件詳細利用法令若干題目的說明〉》第五條第一款
物業辦事企業違背物業辦事包養網合同商定或許法令、律例、部分規章規則，私行擴展免費范圍、進步免費尺度或許重復免費，業主以違規免費為由提出抗辯的，國民法院應予支撐。